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再生リノベーションとは

こんな悩み、お持ちではありませんか?

築30年を超えた建物は価値がないのでは… 周囲に新築が増え、このままでは空き室率が高まるかも… 銀行が融資相談に応じてくれないかもしれない… 建替えはお金がかかるし本当に採算がとれるか心配… このままでは負の遺産になり子供に相続できないかも…

古くなった建物の本当の価値を引き出します

まるごと解決

いよいよ建物100年時代が到来

建物の本当の寿命をご存知ですか?日本でもついに100年を超える鉄筋コンクリート(RC)建築物が登場し、
ビルやマンションの100年時代が始まりました。
現在の査定価格にかかわらず、市場環境の変化に合わせた再生リノベーションにより、
古い建物も潜在価値を引き出し活用していくことが可能です。

いよいよ建物100年時代が到来

建物のインフィル(内装)とスケルトン
(外装・躯体)の一体改修で価値を
引き出します。
建替えの約半分の費用で内外装を
一新でき、リスクの少ない安定し
運営が可能です。
「大規模改修3,000棟の実績」を
持つヤシマ工業が、ビル・マンションの
価値再生のために、税理士・不動産鑑定士な
どのエキスパート集団とともに信頼と実績で
お応えいたします。
新築に比べて評価額が低いほか
減価償却期間も短かく有利で、
税の負担額も少なくて済みます。

いよいよ建物100年時代が到来

客観的なデータの活用と専門家による状況把握の中から価値再生の方向性と具体性を見極めることができます。

建て替えと比較した場合

前提条件: 延床面積 350㎡ 築年数32年 自己所有 想定期間20年

  建替 まるごと 備考
建築費
1億2千万円

6千万円
約半分程度
返済費用 半分+金利負担の差
収入 ほぼ同等
維持費 - - ほぼ同等
税金 固定資産税などで差
キャッシュフロー 総合的に有利
減価償却期間
47年

15年
立替えの約3割

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